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Cette démarche ne nécessite aucune justification particulière. Le bailleur, quant à lui, voit ses possibilités de résiliation limitées à quatre situations exceptionnelles. La loi Pinel de 2014 a introduit des dispositions autorisant la résiliation anticipée sous des conditions particulières.
Un temps suffisant entre chaque visite permet une présentation complète du bien immobilier. La préparation d'un dossier avec les informations essentielles (prix, surface, travaux réalisés) facilite les échanges pendant la visite.